Cú lừa đau thường gặp khi đầu tư Bất Động Sản

 

“Bán tháo” đất nền cuối năm

 Ngay trong thời gian vừa qua, thị trường đất nền đã đón nhận những tin dữ trong đó là hàng loạt vụ lừa bán dự án "ma" khiến hàng nghìn người sập bẫy. Công an TP HCM liên tiếp bắt lãnh đạo các công ty bất động sản lập dự án ma lừa bán cho người dân, chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng như Địa ốc Alibaba, Angel Lina, Hoàng Kim Land.

Các chiêu trò bán dự án ma không chỉ xuất hiện ở TP HCM và các tỉnh lân cận phía Nam mà còn bị phát hiện tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Ghi nhận trên thị trường, sau cú sốc hàng loạt công ty bán dự án ma sụp đổ thị trường đất nền rơi vào cảnh ảm đạm, lao dốc.

Thực tế, thị trường đất nền đã bắt đầu giảm nhiệt từ cuối quý 2/2019. Tại các thị trường từng nóng sốt như quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè… giá đất đã giảm mạnh so với giai đoạn trước đó. Tại quận 9, giá một nền đất có diện tích khoảng 50m2 tại các khu dân cư mới hiện được rao ở mức 2,2 tỷ đồng/nền, giảm 150 triệu đồng/nền so với giữa năm 2019.

Sau những cơn sốt thổi giá đất tăng dựng đứng, thời gian cuối năm nay không ít nhà đầu tư phải ngậm ngùi bán cắt lỗ đất nền ngay tại các thị trường nóng không chỉ tại TP.HCM, mà ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, đất nền phân lô, đất dự án đã giảm giá từ 100-500 triệu/lô, tùy vị trí. Long An, Đồng Nai, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu… đất nền phân lô, đất dự án đã giảm giá từ 100-500 triệu đồng/lô, tùy vị trí nhưng ít người hỏi mua.

Ngay cả đất nền gần các khu đô thị tại Đồng Nai cũng được một số nhà đầu tư rao bán với giá giảm từ 300-500 triệu đồng/lô tùy diện tích. Hay tại Long An, thời điểm tháng 5/2019 giá rao bán nhiều nơi rẻ nhất từ 8-16 triệu đồng/m2 hiện có những lô chào bán lại giá chỉ tầm 6,5-14 triệu đồng/m2…

Theo nghiên cứu từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy so với thời điểm tháng 10/2019, giao dịch của phân khúc đất nền trong tháng 12 giảm nhiệt thấy rõ. Cụ thể, lượt quan tâm tìm mua đất nền tại Bình Dương giảm 3,5 lần, Đồng Nai giảm 1,5 lần, Long An giảm gấp 4 lần và TP.HCM giảm 3,6 lần. Lượng sản phẩm giao dịch thành công giảm từ 3-5 lần so với quý II/2019.

Các bài viết liên quan

QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ, CHUNG CƯ CHƯA CẤP SỔ

Bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư nhưng chưa có sổ đỏ, hay căn hộ chung cư đó bạn mua nhưng chưa đến thời hạn nhận sổ đỏ từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, vì lý do nào đó, bạn cần sang nhượng lại, bán lại căn hộ đó. Vậy, căn hộ chung cư chưa có sổ hồng có chuyển nhượng được không? Nếu có thì sẽ được thực hiện như thế nào, gồm giấy tờ... [Xem chi tiếp]

Căn Hộ Dual Key Chung Cư Tecco Town Bình Tân - Luồng Gió Mới Cho Thị Trường Căn Hộ Khu Tây TP.HCM

Bán và cho thuê căn hộ Dual Key chung cư Tecco Town Quận Bình Tân. Số 4449 Nguyễn Cửu Phú, Tân Tạo A. Đây là dạng căn hộ có chung một cửa ra vào chính, bên trong được chia thành 2 lối đi riêng dẫn tới 2 căn hộ riêng biệt với đầy đủ công năng của một căn hộ độc lập. Gía bán từ 2ty100 đến 2ty550 căn tùy vào nội thất. Chủ đầu tư Tecco: 0939.345.465. [Xem chi tiếp]

Điều kiện chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở năm 2021

Nhiều người dân mong muốn chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở nhưng chưa rõ những điều kiện pháp luật quy định. Bài viết sau sẽ giải đáp thắc mắc trên. [Xem chi tiếp]

Chiếm giữ sổ đỏ của người khác bị xử lý thế nào?

Hành vi giữ sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) của người khác không đủ yếu tố cấu thành tội phạm theo quy định của Bộ luật Hình sự. Bởi lẽ, sổ đỏ không phải là tài sản có giá.Sổ đỏ không phải tài sản [Xem chi tiếp]

Công chứng vi bằng có giá trị pháp lý không?

Vi bằng là gì? Giá trị pháp lý của công chứng vi bằng tới đâu? Bạn hãy tham khảo trong bài viết dưới đây. Vi bằng là gì? [Xem chi tiếp]

Có được phép bán lại nhà ở xã hội không?

Mua nhà ở xã hội có được bán lại hay không? Để bán nhà ở xã hội cần những điều kiện gì? Hãy tham khảo trong bài viết dưới đây. [Xem chi tiếp]