Có được phép bán lại nhà ở xã hội không?

 



Cụ thể, tại Điều 62 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:

- Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở.

Trường hợp trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội (đối tượng được mua nhà ở xã hội tham khảo trong bài viết sau đây) nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
 Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 5 năm, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.

Trường hợp bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội quy định tại Luật này thì chỉ được bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư mà thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.

Các bài viết liên quan

QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ, CHUNG CƯ CHƯA CẤP SỔ

Bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư nhưng chưa có sổ đỏ, hay căn hộ chung cư đó bạn mua nhưng chưa đến thời hạn nhận sổ đỏ từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, vì lý do nào đó, bạn cần sang nhượng lại, bán lại căn hộ đó. Vậy, căn hộ chung cư chưa có sổ hồng có chuyển nhượng được không? Nếu có thì sẽ được thực hiện như thế nào, gồm giấy tờ... [Xem chi tiếp]

Căn Hộ Dual Key Chung Cư Tecco Town Bình Tân - Luồng Gió Mới Cho Thị Trường Căn Hộ Khu Tây TP.HCM

Bán và cho thuê căn hộ Dual Key chung cư Tecco Town Quận Bình Tân. Số 4449 Nguyễn Cửu Phú, Tân Tạo A. Đây là dạng căn hộ có chung một cửa ra vào chính, bên trong được chia thành 2 lối đi riêng dẫn tới 2 căn hộ riêng biệt với đầy đủ công năng của một căn hộ độc lập. Gía bán từ 2ty100 đến 2ty550 căn tùy vào nội thất. Chủ đầu tư Tecco: 0939.345.465. [Xem chi tiếp]

Điều kiện chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở năm 2021

Nhiều người dân mong muốn chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở nhưng chưa rõ những điều kiện pháp luật quy định. Bài viết sau sẽ giải đáp thắc mắc trên. [Xem chi tiếp]

Chiếm giữ sổ đỏ của người khác bị xử lý thế nào?

Hành vi giữ sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) của người khác không đủ yếu tố cấu thành tội phạm theo quy định của Bộ luật Hình sự. Bởi lẽ, sổ đỏ không phải là tài sản có giá.Sổ đỏ không phải tài sản [Xem chi tiếp]

Công chứng vi bằng có giá trị pháp lý không?

Vi bằng là gì? Giá trị pháp lý của công chứng vi bằng tới đâu? Bạn hãy tham khảo trong bài viết dưới đây. Vi bằng là gì? [Xem chi tiếp]

Cập Nhật Gía Bán Căn Hộ Tecco Town Bình Tân Cuối Năm 2020

BĐS Sau 1 năm đất nước bị ảnh hưởng dịch Covic đang nằm im tại chỗ thì những tháng cuối năm thị trường BĐS dần trở lại ổn định và đang rụt rịt tăng giá và nhộn nhịp vào những tháng cuối năm [Xem chi tiếp]